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日前，增城區(qū)新塘鎮(zhèn)首宗“五證聯(lián)發(fā)”產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目“鴻凱智能灣區(qū)總部基地——灣區(qū)新能源汽車(chē)鋰電池高端裝備項(xiàng)目”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)鴻凱項(xiàng)目），完成竣工驗(yàn)收并投入使用。這標(biāo)志著增城區(qū)委區(qū)政府在優(yōu)化投資營(yíng)商環(huán)境、創(chuàng)新惠企利民舉措一個(gè)新的里程碑，本著政企融合理念，為企業(yè)提供“保姆式”服務(wù)，為提升新質(zhì)生產(chǎn)力跑出增城發(fā)展“新速度”。

鴻凱項(xiàng)目位于增城區(qū)新塘鎮(zhèn)荔新大道南側(cè)，廣園路北側(cè)，貼臨增城開(kāi)發(fā)區(qū)、新塘客運(yùn)站。交通條件優(yōu)越，周邊配套齊全。作為新塘鎮(zhèn)首宗獲得“五證聯(lián)發(fā)”的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了“拿地即拿證”“拿證即開(kāi)工”的新型企服模式。

（注：“五證聯(lián)發(fā)”是指廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局、增城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局兩部門(mén)核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、人防工程報(bào)建、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等五證。）

本項(xiàng)目規(guī)劃用地面積為7.5畝，建筑面積1.88萬(wàn)平方米，主要為一棟研發(fā)大樓和一棟廠房。其中研發(fā)大樓為六層，功能包括研發(fā)、銷(xiāo)售、展覽、金融、人才培訓(xùn)等，廠房為八層，主要為生產(chǎn)車(chē)間用途。

效果圖

一、方案創(chuàng)新、用心設(shè)計(jì)

項(xiàng)目航拍圖

鴻凱智能以其先進(jìn)的智能裝備和智能工廠整體解決方案賦能新能源產(chǎn)業(yè)，享譽(yù)業(yè)界。城鄉(xiāng)院/圖鑒公司建筑設(shè)計(jì)部作為鴻凱項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位，主動(dòng)擔(dān)當(dāng)作為，從介入項(xiàng)目開(kāi)始，組織有經(jīng)驗(yàn)的各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師成立項(xiàng)目設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)。通過(guò)對(duì)鴻凱的全面了解，明確其在產(chǎn)業(yè)、技術(shù)等方面所具有的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)和作用，在設(shè)計(jì)上充分體現(xiàn)項(xiàng)目科技感和現(xiàn)代感，具有鮮明的時(shí)代特色。

通過(guò)簡(jiǎn)明的色彩、線(xiàn)條勾勒出時(shí)尚與明快的節(jié)奏感，其中廠房方正穩(wěn)重、四平八穩(wěn)；研發(fā)大樓層次明亮、圓潤(rùn)莊重。一方一圓，盡顯和諧布局。

二、科學(xué)布局、空間共享

室內(nèi)空間

根據(jù)項(xiàng)目本身及功能上的需求

研發(fā)大樓采用既開(kāi)放又獨(dú)立相結(jié)合原則

進(jìn)行平面布局設(shè)計(jì)

首層分為大堂區(qū)域和接待區(qū)域兩大塊，并融合為擴(kuò)大封閉樓梯間，既滿(mǎn)足大堂布置需求也保證安全合理的疏散要求。

二至四層為滿(mǎn)足開(kāi)放式辦公需求，采用大開(kāi)間布置、注重空間共享，且結(jié)合落地玻璃窗辦公視野更為開(kāi)拓。

五至六層為獨(dú)立分隔辦公區(qū)域，體現(xiàn)辦公的私密性?？傊?，研發(fā)大樓在布局方面體現(xiàn)動(dòng)靜分明，流線(xiàn)順暢，合理利用和提高資源空間利用效率。

根據(jù)鴻凱項(xiàng)目生產(chǎn)工藝及流程性質(zhì)要求，廠房設(shè)計(jì)布局采用大空間，設(shè)備用房在首層增加夾層，綜合利用廠房有限資源空間。

鴻凱項(xiàng)目整體上小巧精致，功能完善，且由其本身具備完善的產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)體系決定了在布局方面特點(diǎn)要求。從整體外觀設(shè)計(jì)到內(nèi)部空間布局，從材料選擇到施工工藝，每一個(gè)細(xì)節(jié)都經(jīng)過(guò)深思熟慮，設(shè)計(jì)上的審慎和材料、施工上的統(tǒng)一，保證項(xiàng)目在施工中符合設(shè)計(jì)要求。體現(xiàn)設(shè)計(jì)效果且傳遞企業(yè)的品牌信息，塑造企業(yè)形象。

三、設(shè)計(jì)賦能，服務(wù)創(chuàng)新

項(xiàng)目從規(guī)劃落地到項(xiàng)目報(bào)建完成只用了三個(gè)工作日，整個(gè)設(shè)計(jì)階段從方案落實(shí)（含修規(guī)設(shè)計(jì)、工程估算、三維數(shù)據(jù)模型）、初步設(shè)計(jì)（含概算）、施工設(shè)計(jì)（含BIM和裝配式等設(shè)計(jì)、施工圖審查）只用45個(gè)日歷天，大大縮減了項(xiàng)目的設(shè)計(jì)周期，推進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施。在每一個(gè)階段都跟業(yè)主實(shí)現(xiàn)全過(guò)程無(wú)縫對(duì)接，及時(shí)解決方案和設(shè)計(jì)中存在問(wèn)題。

在施工期間，建筑設(shè)計(jì)部成立設(shè)計(jì)后服務(wù)團(tuán)隊(duì)，在建筑材料進(jìn)場(chǎng)、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工、機(jī)電設(shè)備安裝方面都進(jìn)行有效監(jiān)控設(shè)計(jì)質(zhì)量。當(dāng)施工單位遇到設(shè)計(jì)問(wèn)題時(shí)，設(shè)計(jì)后服務(wù)團(tuán)隊(duì)隨傳隨到，解決存在問(wèn)題。

整個(gè)項(xiàng)目將綠色、環(huán)保的理念融入到設(shè)計(jì)中，注重節(jié)能減排、海綿城市等方面的考量，避免浪費(fèi)和沖突，同時(shí)考慮與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，致力于打造符合可持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

當(dāng)今產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)快速迭代，城鄉(xiāng)院/圖鑒公司主動(dòng)靠前服務(wù)，以陪伴式設(shè)計(jì)為投資業(yè)主提供“拿地即拿證”“拿證即開(kāi)工”的新型企服模式，助力投資業(yè)主高質(zhì)高效完成建設(shè)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益的雙重提升。

獲贈(zèng)錦旗

文章來(lái)源：增城規(guī)劃與測(cè)繪